建設中のアーマチュアを受けてセメント価格が上昇 — RealnoeVremya.com

監督当局の介入にもかかわらず、「戦略的」建築資材がなぜ高価になっているのか

新築アパートの購入希望者には新たな失望が待っている。電機子の価格に続いてセメント価格も高騰しており、すでに高価な平方メートルがさらに高価になることを意味する。 監督当局は、「戦略的」建築資材（鉄製アーマチュアとパイプ）のコスト上昇をなんとか遅らせることに成功しており、これらすべてが組み合わさって、近い将来の新たな住宅価格の上昇をすでに予見している。 建設業界に対する「鉄の棒」の痛ましい影響、材料の価格設定の奇妙さ、セメント価格の高騰について詳しくは、Realnoe Vremya の資料をご覧ください。

金属価格は3月初旬に急騰し、同時にロシア建設省のイレク・ファイズリン長官は、これが既に着工した施設の最終建設コストに影響を与えるとの深い懸念を表明した。 同時に、同省はこの問題についてFASに控訴を送ったが、すでに4月19日、独占禁止庁は、この市場の参加者のいずれも市場で支配的な地位を占めていないため、対応措置を講じる理由は見当たらないと発表した。それ。

5月には検事総長室も金属価格の上昇を管理したが、その間にも電機子やパイプの価格は最終製品である住宅の価格とともに上昇し続けた。

ベリャコフ氏は、金属供給業者は建設シーズンである夏には、「より高価に要求すればするほど、より多くの利益が得られる」という論理に基づいて、季節外よりも冬よりも常に多くの工事を要求すると説明した。 しかし、特に特別軍事作戦による制裁のせいでロシアの製造業者が海外の販売市場にアクセスできなくなっていることを考えると、需要が最も高まる時期には売上高の増加で利益を得るほうがはるかに合理的であるように彼には思われるが、

「不条理な状況が存在する。海外は我々を好んでおらず、我々も気に入らない。彼らは我々から金属を買わないのに、国内市場での金属の価格は上昇し続けている。同時に、もしもっと早くに金属の価格上昇があれば、金属価格はドルの成長で説明されてきたが、今では私たちはドルに縛られていない――そして価格上昇は明白だ。冬には、少なくともそれは正当化できる――まあ、例えば作業場の暖房などだが、夏には、それは何にも条件づけられていません！」

「しかし、セメントと同様に金属価格の季節的上昇は夏にはよくあることだ」とZhIKグループのCEO、エミール・フスヌトディノフ氏は同僚を支持した。 「この期間中は、すべての材料が高価になります。この時期、価格は 20 ～ 25% 上昇します。」

しかし、彼の意見では、そのような成長に適合しないものはすべて、懸念と適切な反応を引き起こすはずです。

エミール・フスヌディノフ氏は、あらゆる状況にもかかわらず、建設現場では依然として物事が順調に進んでいることを考慮し、新しいプロジェクトが開始され、古いプロジェクトが完了しつつあることを考慮し、新しい建物の販売が停滞しており、その理由の1つはコストの高さにあると指摘した。その結果、住宅を必要とする人が利用できる住宅が不足します。

「私は、この傾向が共同の努力によって克服されることを願っています。結局のところ、ここでは長年にわたり、上下に振幅の変動があり、すべてがすぐに好転することを願っています。ロシア政府は需要を刺激するための措置を講じています[ 「住宅用】ということで、これを促進することは可能だと思います。しかし、平方メートル当たりの価格は下がりそうにありません。建設コストが上昇し、資材の価格が上昇しているのに、販売価格はどうやって下落するのでしょうか？」

市場自体が問題を解決していない場合、この状況をどのように変えることができるかと尋ねられたとき、アンドレイ・ベリャコフは次のように答えた。「それは非常に簡単で、これは共和国や都市のレベルではなく、連邦政府のレベルで行われます。単一の法律が採択されるべきであり、以上です。"

これは現実には起こっていないが、ベリャコフ氏は、例年と同様、2023年には金属価格の若干の下落が徐々に始まるだろうが、「最終製品」である住宅の価格には確実に影響を及ぼさないだろうと予想している。

「価格は年間単一の平均コストの見積もりに含まれていることを理解する必要があります。夏には金属のコストが相対的に7万、冬には55、平均値を採用し、10パーセントを置きます」リスクを考慮して、最終的には 7 万ドルを得ることができます。金属を安い価格で前もって購入することに意味はありません。ローンが必要になり、信用負担は最終コストに課せられ、建設業者は勝ち取れません。何でも。"

ウォルフソン氏によると、州議会の議員らは問題を「解決」するために努力しており、貨車の割り当てについて鉄道労働者と交渉しているという。

「私は個人的にクイビシェフ鉄道の経営者に書面で訴えました。彼らは反応し、車両が割り当てられました。彼らが言うように、私たちは手動モードで問題を解決しています。」

現在、ロシアには我が国の国内市場の発展に貢献する状況があるため、副官は価格問題は克服できると確信している。

「以前は建築資材の価格上昇が為替レートの上昇と大量の輸出によって説明されていたとしたら、今日では国内で建築資材を貿易するためのあらゆる条件が整えられています。そして、何が正常な価格設定を妨げているのかを我々は必ず解明するでしょう！」

以前、ロシアのアナリストらは、電機子価格の上昇について、世界および国内（エネルギー価格の下落により建設が激化したため、ロシアでは金属需要が増加したため）などの要因の組み合わせによるものだと説明していた。 — 新しい領土が回復されつつあるからです）。 他の理由には、地震後の国の再建に従事するトルコの建設業者のニーズの高まり、危機からの回復と世界の主要な金属購入国である中国の経済成長が含まれます。

ロシア産業通商省は季節的要因に加えて鉄スクラップ価格の上昇と電力と鉄道輸送のための自然独占の料金値上げ（誰も撤回しなかった）による電機子価格の上昇を説明してください。 —そしてこれもあまり楽観的な見方を引き起こしません。 イリヤ・ウルフソン氏がセメント価格の上昇について述べたことと相まって、最終製品としての住宅価格の上昇を想定する可能性が高い。